您说的没有土地使用年限的的房产证是内地的，他其实就是一本房产证，而非房地产证，深圳的都是两证合一的，内地的还有一本土地使用证的。

在深圳红本商品房都会有个使用年限，“如70年，从1992年10月至2062年10月27止”如果说你的房子没有，那么您可以拿着房产证到国土局去咨询下。