可以反悔不卖的。最简单的道理，房屋不动产以过户登记为原则，只要没过户（就是去房管局办理房产证过户改名字）都可以毁约啊。一般来说你签的合同有写定金多少钱，违约赔偿多少的，要是没写的话，一般是定金的2倍作为违约金（例子：你给了五万元定金，卖方不卖了，就赔给你十万元）。深圳太多人违约了，我目前买房子的业主，也在深圳有房说不卖了等继续升价。此外，虽说大家碰到这类事都他妈很烦躁，我也遇到了签约前加价6w的业主。但是法理上、现实中，真的可以这样做。哪怕拿到了钥匙进去装修了，只要没过户，都是卖方的房子，遇到纠纷报警吧，然后调解。完毕。

首先，什么叫卖家可以单方面终止合同？如果你说的是违不违法，可以确定告诉你，肯定是违法的，合同法一定会打击这样的卖家。当然啦，你如果确实想违约，按照房屋买卖合同交违约金吧，但是，基本上得不偿失。其次，可不可以加价协商的问题。我要是买家，除非我脑子进水，我才会加价，合同没有任何问题，凭什么加价。如果走法律程序的话，法院基本会要求履行合同义务强制你办理过户手续，如果你不办理怎么办？嗯，有了法院的判决书，卖家自己就可以搞定。当然，还有一个办法～那就是著名的一房多卖的问题。你可以再把房子卖给另外一个人，然后给他办理过户登记。但是这就有一个问题，只有善意第三人才有资格取得房屋的所有权，实践中来说，善意第三人，条件要求很高。而且～你因此获得的利益，基本上要赔给第一个买房子的人，谁让你违约。

由于身在深圳，最近做了20件以上这种案件了。首先，卖方可以单方终止合同吗？ 答案是不可以，继续履行还是解除合同的选择权在守约方，违约方没有权利选择解除合同，所以不存在最多赔20%这种可能。卖方通过协商加价合法吗？只要买方同意，没有问题，合同最重要的就是当事人自治，不侵犯第三方利益就可以了。买方若继续坚持合同，法院会支持么？很多人认为法院不会判强制履行，但是实际不是这样的，法院可以判决强制过户的，而且执行过程相当的简单，给房管局发函就好了，各部门之间有联动，很早就打通了法院强制过户的通道了。但是买方需要注意诉讼策略，打通履行之前的各种障碍，比如代为清偿按揭，筹资一次性付款等（这一点不是必须的，但是有利于执行）。私闯民宅，这一点从来都不是什么大问题好不好，报警后调解一下就没事了，只要有民事纠纷的可能，警察能不管就不管。