一般情况下，应当经法院的审理后，拿到生效法律文书，可以申请人民法院强制执行，也就是说，申请强制执行之前应该是已经判决或者裁定了，而不是直接到法院申请强制执行，还是要先立案再审理，经过法定程序以后才能申请强制执行。所以说，如果法院判下来对方应当过户了，可以申请执行，要求对方履行义务。

「过户」可以申请强制执行，而且很容易执行。「腾房」也可以申请强制执行，但未必执行得了。这里就补充一点，关于腾房执行不了的，按照我们之前个案经验，可以尝试将房屋的锁直接换掉，因为如果已经产权人，完全有权利这样做，但是要避免将他人关于屋内，或避免对方破坏房屋。

这个没有问题的，你可以起诉解决，诉讼请求要写明：判令被告协助原告办理本市 区 路 弄 号 室系争房屋产权过户手续，将系争房屋产权变更登记至原告名下；令被告腾空并搬离系争房屋。法院判决后，如果对方不配合过户、搬离，可以申请法院强制执行，法院出具一个协助执行通知就可以强制过户了，不需要对方配合也可以过户。如果不懂可以聘请委托专业律师代理。