就我自己而言，我选新房一般考虑这几个方面： 1、位置决定房价，看交通便利情况，是否临近地铁站，公交站，是否临近主干路，但不要紧邻闹市或马路； 2、小学，初中划片学校的排名，尤其是在一线大城市要考虑学位。 3、房子朝向要南北通透； 4、楼层的话我喜欢不太高的那种，最好是7八层。防潮，也比较干净。 5、小区的配套也要注意下，最好有停车位，小区绿化要好，物业管理要好。周边有医院更好，对老人小孩比较方便。

当然还要考虑户型、楼层、周边物业管理、小区绿化率之类的

如果是期房的话，要注意以下几点： 1、要看开发商实力，以免中途破产。 2、买房前要考察，经常去周边看看 3、一定要确定好交房时间，以免发生变数。