如果购买的商品房因在保修期内，如果是精装房因防水层损坏出现漏水现象等，应该开发商负责维修以及防水补漏等，因为按规定屋面、外墙面、厨房、卫生间、地下室的防水工程保修期为五年。但是如果一般由开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复。

按规定屋面、外墙面、厨房、卫生间、地下室的防水工程保修期为五年。一般该由开发商负责维修，因使用不当造成损坏应由行为人修复。