个人所得费和营业税是有卖家承担，税收结算如下： 1 ， 营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。 2 ， 所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。

面积在144以上或者说房产证未满五年的都是要交总房价的5.6%的营业税；面积在144以下且房产证满五年才免征营业税。