二手房过户手续——卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方需要支付的手续费费用主要就是包括了：房屋交易手续费，按房屋建筑面积6元/平方米交纳，支付百分之五十；房屋产权登记费：80.00元；房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。其他的一些就是应该缴纳的税费，有：契税、营业税、增值税、所得税。这些基本上都是卖方承担的，你不必担心。

二手房过户，买卖双方需要先签订房地产买卖合同，这种合同一般是到当地的房地产交易中心可买到，然后在该合同中，将所有的买卖的约定的条款都非常清晰明了的，写在里面。比如付款方式，付款时间等，然后就可以带上这个接通以及所有的手续证件到房地产交易中心过户。过户的手续不复杂，只要买卖双方的身份证原件以及复印件、户口薄、夫妻的结婚证、各种有关税费的缴纳凭证、买卖合同、土地证、房产证，就可以去过户了。需要提醒你双方当事人一定都要到场，如果买卖房屋是夫妻共同财产的，那么夫妻双发都必须要到场的，因为只有所有的产权所有人签了字才具有法律效益的，才受法律保护的，不然是没有办法过户的。如一方实在是没有办法去的，要去公证处作委托，委托一位代理人。不过这个只是对于现款买房的使用，对于贷款的情况并不实用，也就是说必须要到场。

二手房过户手续，在进行二手房屋买卖过户时，需要的手续有：1、各种交纳税费的发票证明；2、买卖双方的身份证明，单身者只需要身份证，夫妻则需要结婚证以及户口本；3、房屋原产权证，土地证；4、买卖双方签订的房屋的买卖合同。买卖二手房除了按照国家对于买卖二手房的相关规定需要缴纳的各项税费，其他的手续费具体宝包括下面几种： 1、交易手续费：这个费用是按照房屋产权面积来进行计算的，买卖双方各支付一半，一般都是每平方米3元。 2、交易登记费：在进行房屋产权过户交易时，需要支付80元的交易等级费用。 3、权证印花：二手房过户的时候，需要重新印制各种证名文件，比如产权证买土地证，需要支付很少权证印花，一般是5元。 4、国土工本及制图：二手房过户的时候，需要重新印制各种证名文件，比如产权证买土地证，需要支付国土工本及制图费100元左右。