营业税：不满五年按房屋总价乘以5.55% 满五年按房屋差额（买家价-出售价）乘以5.55% 个人所得税房屋差额（买家价-出售价）乘以20% 或者全额缴纳（房屋总价乘以2%） 希望对你有所帮助！

面积在144以上或者说房产证未满五年的都是要交总房价的5.6%的营业税；面积在144以下且房产证满五年才免征营业税。

个人所得费和营业税是有卖家承担，税收结算如下： 1 ， 营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。 2 ， 所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。