项目没有预售证，收取首付就是违法的。 根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。

预售证都没有怎么能够卖房呢，还是不要交的好

您好，首付在预售签约时交付。首先你要先看该项目五证是否齐全,特别是商品房预售许可证。如果有的话,开发商是可以收首付开始预售的。如果没有的话,一般是先签预购意向书,交订金时要签份简单的协议书。在你交了订金后一段时间,开发商会通知你交首付签购房合同。希望我们的回答给您带来帮助，祝您生活愉快！