就目前来说，贷款的买二套房基本的情况就是：对申请贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对申请贷款购买第三套及以上套数的住房，首付款比例会比一般的高，而且贷款利率也会有较大幅度的提升了。具体的执行的标准就有贷款的银行自行的制定。

你好，不一样，首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10%

现在央行出台的二套房贷款政策，比较的关键的几点内容如下： 1、如果是在结清了第一套住房贷款的情况下，再申请贷款购买第二套房的情况，那么就执行首套房贷款政策，也就是说与贷款购买第一套房的政策是一模一样的。 2、如果在没有结清的第一套第一套住房贷款的情况下，再申请贷款购买第二套房的情况，那么就执行二套房的贷款政策，收费不得低于40%，而且二套房贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 注意：对于已经拥有两套及以上套数的商品住房并已结清购房贷款又再次申请贷款购买住房的家庭，首付以及贷款的利率就是由银行业金融机构根据借款人偿付能力、信用状况等综合因素进行全面的审核，然后再制定具体的方案首付以及利率的实行方案。