在买房的时候，进行房屋贷款的时，一般银行都会在协议上规定，半年或者是一年内不得提前还款，否则是要支付一定金额的违约金。因为现在很多人在采用了等额本息发还贷，而在还款的第一年，其利息是最多的一年，银行为了自身的利益，尽可能的多收取利息，就想到通过这种方法来阻止借贷人在这段时间内还款;但是对于借贷人来说，第一个月还款时，支付利息最多，以后会逐步减少，自然越早换就越划算。但是在这段时间里面，。一般还款的前一般时间的利息比很高的，它占70%。如果在银行规定的时间里提前还款是需要支付违约金的。 房贷提前还贷方法： 第一种，全部提前还款，将所有的贷款一次还清，无疑是最好的，这样可以少交很多利息，但是对于已交的利息则不退还。 第二种，部分提前还款，剩余每月还款额保持不变，将还款期限缩短，这样的话可以减少很多的利息。 第三种，部分提前还款，剩余每月还款额减少，但是保持还款期限不变，这样可以减小月供，缓解压力。 第四种，部分提前还款，剩余的贷款不仅每月还款额减少，而且将还款期限缩短，这种也可以节省很多的利息。

房屋提前还款是将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。一般提前还款要比每月还款划算一些，因为还款时间越长，利息就越高的。而很多银行在进行房屋贷款额时候都会固定不能在半年或者是1-5年内提前还贷的，如果需要提前还贷是需要支付一定的违约金的。