在买卖新房、买卖二手房的时候，如果选择贷款买房，房贷利率是最头痛的问题。买房人最怕自己的贷款利率贵了，亏钱了，不划算现在央行规定的5年期以上贷款基准利率是4.9%，使用贷款购买二套房的贷款利率会在此基础上上浮，至少为基准利率的1.1倍，即5.39%。 各地的二套房贷款利率有差异，主要原因是二套房的认定标准不明确。

最新贷款基准利率 根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%