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热心网友
为了缓解还款压力，现在很多人都会在资金充裕时选择提前还清贷款。那么，哪些人不适合提前还清贷款呢?1、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的(一般为7-8.5折)。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，提前还贷很不划算。
2、等额本金还款期已过1/3的。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
因此，在选择提前还清贷款之前，大家也要保证自己满足相应的贷款条件，避免给自己带来不必要的麻烦
2016-06-27 15:14
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热心网友
一是选择等额本金还款法，还款期已超过三分之一的人，因为等额本金开始还的本金比较多，已将大额本金还完，剩下小额贷款产生的利息不会太多；二是等额本息还款已到中期的购房者，因为已经偿还了大部分利息；三是准备后期向银行贷款的人，因为房贷利率是远低于其他贷款利率的；四是结余的钱投资收益率高于房贷利率的
2016-06-27 15:12
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