1.纳税人自己申报的成交价格，税务局认为没有问题的。按照成交价格。 2.税务局认为有问题的。税务局根据地段等因素，提出核定价格，纳税人没有异议的。按照核定价格。 3.纳税人对核定价格有异议的，可申请有资质的第三方评估机构出具评估价格。按照评估价格。