没有满两年，要交5.6%的营业税，满两年是不用交的。

满2年的普通住宅免征营业税，满不满两年的区别主要在于要不要交营业税，其他不管有没有两年基本都要交

不满2年持有的住房，过户交纳个税1%，交纳增值税5%，买家首套房买入前提，90平以下契税1%，90平以上1.5%契税。买家如二套买入90平以下契税1.5%。90平以上契税2%，三套以及三套以上买入契税3%，还需要交纳评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元。