签了三方合同后，可以变更贷款人，和业主签个合同变更协议就行，但是看房本出谁的名字，如果出您的名字，那您需要和您爱人共同贷款。而且银行是按家庭来查征信情况的，所以夫妻两人的征信情况都会影响利率折扣的，具体情况得看你们的征信上逾期情况。