您好，今年还没出任何新政策，现在的交易税跟去年的税费是一样的算法，二套跟首套也是有差别的

购买未满5年的二手房，当事人常用延期交付，先租后买的方法避税，事实上这办法对买卖双方而言都是没保障的，房屋在相当长一段时间内无法办理过户，产权仍是卖方的，如房价上涨或下跌，买方或卖方宁愿赔偿违约金也不交易。因此，延期交付易引起反悔，建议大家不要冒这个险。

1.个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。\n2.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。\n3.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房（140平方米以内）主要是对外销售的，免征营业税。\n1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.65%；\n2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.65%；\n3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。