网签：买卖二手房网签只要在房屋核验通过、购房资质审核通过的情况下，就可以网上签约。如果房子所在区域需要做资金监管，买卖双方还需要准备建委认可的银行卡。\n面签：\n商业贷款的面签备件\n业主已婚：\n夫妻双方到场，夫妻双方的身份证.结婚证.户口本，产权人房本，收款卡（一部分银行代开卡以实际面签为准）\n业主离婚：\n身份证，离婚证，离婚协议(房子有明确的产权归属)，户口本，房本，收款卡（一部分银行代开卡以实际面签为准）\n业主单身：\n身份证，户口本，房本，收款卡（一部分银行代开卡以实际面签为准）\n客户已婚：\n夫妻双方到场，夫妻双方的身份证.户口本.结婚证，收入证明（覆盖左右负债的2倍），流水（银行要求不一样一般是所有负债的1.5倍），营业执照副本复印件加盖公章或者工牌，银行卡（有些银行是现场开卡），学历证\n客户单身：\n身份证，户口本，收入证明（覆盖左右负债的2倍），流水（银行要求不一样一般是所有负债的1.5倍），营业执照副本复印件加盖公章或者工牌，银行卡（有些银行是现场开卡），学历证\n客户离婚：\n身份证，离婚证，离婚协议(抚养费算负债的)，户口本，收入证明（覆盖左右负债的2倍），流水（银行要求不一样一般是所有负债的1.5倍），营业执照副本复印件加盖公章或者工牌，银行卡（有些银行是现场开卡），学历证。

网签时候买方需要准备夫妻双方的身份证，户口本（集体户口需要首页复印件加盖公章和本人页），结婚证（离婚的提供离婚证和离婚协议），小孩出生证，购房承诺书，家庭成员信息表，银行卡和银行开卡单；卖方准备身份证，户口本（集体户口需要首页复印件加盖公章和本人页），户本，银行卡和银行开卡单。\n面签时候买方需要准备夫妻双方的身份证，户口本（集体户口需要首页复印件加盖公章和本人页），结婚证（离婚的提供离婚证和离婚协议），暂住证（外地人需要提供），银行卡（还款卡），收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，一年的工资流水；卖方准备夫妻两人的身份证，户口本（集体户口需要首页复印件加盖公章和本人页），结婚证（离婚的提供离婚证和离婚协议），银行卡（收款卡），房产证。\n

目前网签所需材料，夫妻双方身份证，户口本，结婚证，如果外地户后需要暂住证。\n面签所需材料：\n公积金：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，如果外地户后需要暂住证，最高学历学位证。\n商贷：身份证，户口本，结婚证，如果外地户后需要暂住证，收入证明，银行流水，最高学历学位证，企业营业执照副本加盖公章。\n希望能帮到您，望采纳。