你好，二手房办房产证需要材料有： 卖方的身份证（带原件交复印件.如果有共有人也会要有共有人的身份证）,买方的身份证（同上）、买卖合同、产权证原件，买卖双方当事人都得去当地房地局办理，有的地方如果是外地人买房会要求提供流动人口婚育证，希望我的回答能够帮助到您。

（一）买卖双方订立买卖合同(二)接受房地产交易管理部门的审查(三)立契过户(四)办理产权转移过户手续二手房过户材料：(一)卖方：1、夫妻双方(或其它共有人)身份证原件;2、户口本原件;3、《房屋所有权证》原件;4、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个;5、结婚证、未婚证明(离婚证或法院判决书)原件;(二)买方：1、身份证原件;2、户口本原件

需要资料：卖方需要：夫妻双方身份证，结婚证，房屋权证等。买方需要身份证，如需要办理共有人同时提交共有人身份证。卖方单身的提供单身证明，如果是单独所有也没有隐形共有人的可一人办理。买方办理共同共有的提交请属关系证明。 现行房屋交易税标准： 1、契税：成交价或者指导价的百分之三。个人购买普通住房（注意区分普通住房和非普通住房）减半征收，现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一。买方缴纳。 2、印花税：成加价或指导价的千分之一。现行规定暂时减免不予征收。买卖双方各支付一半。 3、个人所得税：差额的百分之二十。个人出售住房可以选择以成交价或指导价的百分之一执行。卖方缴纳。