如果是商住两用的话,使用年限是50年,而且如果你使用贷款的话,最多只能贷款5成,且最长10年。商用的水电费都要贵很多,一般是民用的2倍。但是有点小区也有这样的情况,房子是商住两用,但是水电费还是执行民用水电,这样看开发商在合同中是怎么写的。而且注意一下,商用房子过户需要支付的税费一般比费用高,商用住房.需要交纳房款的3%契税.

深圳商住两用房出售信息：星河智荟·铂寓均价40000一平方，楼盘地址：地铁3号线永湖站A2出口。 就深圳去年疯涨的房价而言，星河智荟均价四万是比较理性的，房子地理位置比较好。 购买前应该注意以下几点 明确购房目的，做好买房准备，以下条件是否准备好 1、买房的资金准备——您准备用多少钱买房 2、买房的心理准备——你想把家安在什么地方 3、买房的知识准备——先让自己成为半个房产专业人士。 4、买房的选择准备——查询打听情报与实地看盘。 以上价格来源于网络，仅供参考。