不用担心，只要他有房产证和商品没撒差别，唯一的差别就是集资房一般都是划拨地，每次交易比商品房的出让地，都一笔出让金，其它都一样。

集资房满了五年才可以交易过户，是划拨地有土地出让金只要房产证在手上满了五年的都可以买卖比商品房就是多了出让金的费用，其他都是一样的。

关于集资建房,对于购房者而言,价格比较实惠,有一定程度上的诱惑力,我不知道你是在哪个城市,据我了解,部分城市现在开始严查含有福利性质的单位集资建房。就是因为含有福利性质，所以在报上房产证时，有关部门是依照单位提供的员工工资花名册来核查购房人的，如果查出来非该单位员工，则退房，上原卖主的名字。这样相当于你替别人交了钱买房子，所以这样的房子确实舍不得也可以这么操作：合同。不能签订一般的买卖房屋协议，只能签订抵押协议，房主收到你的房款只能给你写借条。如果房子不能顺利上你的名字，你还有法律保护的依据，否则没有希望，因为签订一般的买卖协议是不受法律保护的。