深圳二手房均价：25120元/平方米，甄址于城南最具发展潜力之地——南五环旧宫核心区域，以其得天独厚的未来价值优势，坐拥都市稀缺至极的绿色资源与极致的舒居尺度，成就总建筑面积10万平米的至臻华宅。整个社区是由8栋现代简约小高层建筑组成，总共722套。以对人居生活的细节考量，容积率仅为1.6，从而将大片的土地让渡于园林造景当中，以超高绿地覆盖率，实现宜居生活的不尽想象。明悦湾以其潜力地段、优越产品、稀缺绿色资源与实力开发商，构建现代国际人居的全新居住价值典范。

深圳二手学区房价涨超30% 罗湖盐田老片区保持平稳。

在政策叠加效应下，深圳楼市开始加速回暖。不仅二手房业主频繁返价，部分区域房源报价上涨幅度超20%，在新房市场，开发商也借机大幅提价。

“深圳供需矛盾突出，一方面，深圳土地供给严重不足，去年才卖了一块住宅用地，旧改速度也有所放缓；另一方面，接二连三的新政出台，刺激了刚需和改善型需求积极入市。”深圳市规土委一位人士告诉记者，深圳新房库存4月份已降至不足9个月，在四个一线城市中最低，这加剧了市场供不应求的预期。