一般注意房屋里面的东西，家具，家电之类的。如何你是空房子，可以找一家信誉比较好的中介委托她们拿钥匙，这样节省时间，卖房子找中介是不需要掏费用的，买方会根据各地区不同情况给中介百分之2到3的中介费。

1、委托介要采取全权委托、独家代理方式对介授权进行限制代理出售房屋底价介代理权有效期签订合同或收款有产权人亲自确认方有效能按约定时间、价格出售房屋责任通过介出售房屋情况下何处理等约定明确

2、房屋权属证书有产权人持有交给介复印件并复印件上标明约束性语言

3、坚持交易时三方共同确认

4、签署合同、文件能留白

5、需要介持有房款明确支付房款期限及延期付款责任

6、交易价格、介费、契税承担等约定明确