你好，首先是看手里资金，资金充足建议是先买后卖；如果不充足，交易过程中肯定是先卖再买，需要注意的是银行政策，最近银行放款可能偏慢，大概放款时间一个月到两个月时间，所以时间一定把控好，可能涉及到置换房屋的手续办理情况；

其它的过户手续之类的，可以找中介，提供一些建议或者参考帮忙解决。

希望能帮到你。

走正常手续就没什么问题，需要注意的就是公积金贷款放款很慢，你要想再买最好等全款到手再买，要不然中间如果出点问题，房款不到位，可能会影响你买下一套房。

还有就是如果你现在这套两居是自住的，那建议你和买方在合同中约定，可以先过户，等你下套房入住后再办理物业交割，可以约定一个时间，但是时间最好留长一点。