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1、深圳市发布调控新政，规定购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70％执行；若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，按贷款首付款比例不低于30％执行；若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，按贷款首付款比例不低于50％执行。
2、这是深圳首次针对离婚买房实施差别化的信贷政策。时隔一天，8月1日，一份配套实施细则《深圳市场利率定价自律机制》又对上述信贷政策进行“填漏”。依据配套细则，对于离婚2年内、婚前家庭仅有1套住房证明的购房者，若想执行首付不低于50％的比例，还必须满足无房贷记录的要求。
3、其他情况下，贷款首付款比例依然不低于70％。这意味着，通过“假离婚”获取首套资格或降低首付的投机购房“口子”全面收紧。
4、限售是本轮调控升级中的最大亮点。过去深圳楼市调控仅停留在“限购”的层面，新政强调，居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让；个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。
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房价的问题也是很简单的问题，全国说不清楚，因为差异性很大，但是深圳有绝对的信心，深圳的经济真的非常好，仍将保持高质量的增长， 10-20年深圳的经济没有任何问题，虽然说深圳没有多少地，但还有多少地方没有盖的？深圳湾、后海、前海、大铲湾、大空港，再到龙华高新区、坪山高新区等等，这些都会给深圳带来进一步的增长。
二手房会出现小幅的上涨，去年个别片区已经出现了上涨，涨的幅度还不小，深圳湾、香蜜湖这些比较好的片区，购买的需求压抑得越长，释放的时候力度就会越大。所以二手房今年会出现比较全面的回暖。一手房的价格肯定保持稳定，因为政府的调控力度是很大的，控制的力度也很大，看一手房基本反应不出真实的情况。
两个建议，第一个要买房，不要炒房；第二个要买的话要早买，最好是年前年后这段时间比较好一些，再往后我估计随着市场慢慢回暖，议价的空间会越来越小，所以还是要早买比较好，确实买得起的不要犹豫，人生苦短，不要纠结。
