只要经济不崩溃，房价就不会暴跌，这里的经济崩溃指的不再是国家的经济，而是目前深圳炒房者的经济。房地产具备的一个特殊属性是可以长期持有，所有的接盘者都不相信自己是最后一个接盘者，当房地产市场降温之后，房价往往不会出现悬崖式下降，房价降了我大不了不卖了等两年，所以最终体现在市场上就是房价小幅下降，成交量大幅下跌。而这其中最大的风险在于炒房者高杠杆借贷却没有相应的还贷能力。目前出台的政策其实都是

伴随着房价上升带来的应该是众多社会福利和资源的增加，任何东西的价格都一定与它内在的价值相匹配。深圳的供需关系不仅仅是深圳土地与人口的关系，还有其他一线城市的关系。如果没有相应的内在价值匹配，在超高房价的基础上，深圳的人口一定会流向北京和上海，从而达到土地、人口，房价的平衡。

目前一线城市的房价基本上价格已略高于本身的价值，深圳的房价更是严重透支了未来的潜力，因资金杠杆的运用处于高风险状态，所以深圳不敢妄动。