热心网友
1、深圳的中行、建行、工行等多家银行都收紧了中介的贷款政策，提高了贷款门槛。中行将中介贷款的社保缴纳时间的要求提高至36个月，并规定只能使用组合贷款，建行则规定中介购房贷款需支付四成首付，工行则拒绝受理中介的贷款申请。
2、不久之前，一系列的利好政策频频出台，购房贷款的首付比例下降，营业税和契税的征收要求下调，可是这些政策都有一个共同的特点，那就是北上广深暂不实施。因此，利好的政策纷纷与深圳无关，沾不了政策的光，大家的购房需求也就没那么高涨。
3、深圳市目前正在研究房地产调控政策，欲改变现今房价虚高的局面，形成合理的价格区间。购房者必须连续缴纳三年社保才能购房，之前的规定是连续缴纳一年即可；个人的普通住房满五年对外出售可享受免征营业税的优惠，之前的规定是满两年即可；
4、首套房的按揭贷款即使已结清，再次购房仍算作二套房，之前的规定是首套房若已结清贷款，再次购房便可算作首套房；首套房的首付比例为30%，之前的规定是25%。
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房价的问题也是很简单的问题，全国说不清楚，因为差异性很大，但是深圳有绝对的信心，深圳的经济真的非常好，仍将保持高质量的增长， 10-20年深圳的经济没有任何问题，虽然说深圳没有多少地，但还有多少地方没有盖的？深圳湾、后海、前海、大铲湾、大空港，再到龙华高新区、坪山高新区等等，这些都会给深圳带来进一步的增长。
二手房会出现小幅的上涨，去年个别片区已经出现了上涨，涨的幅度还不小，深圳湾、香蜜湖这些比较好的片区，购买的需求压抑得越长，释放的时候力度就会越大。所以二手房今年会出现比较全面的回暖。一手房的价格肯定保持稳定，因为政府的调控力度是很大的，控制的力度也很大，看一手房基本反应不出真实的情况。
两个建议，第一个要买房，不要炒房；第二个要买的话要早买，最好是年前年后这段时间比较好一些，再往后我估计随着市场慢慢回暖，议价的空间会越来越小，所以还是要早买比较好，确实买得起的不要犹豫，人生苦短，不要纠结。
