看小区年代吧，一般新一点的小区二手房价格会比新房贵一些，毕竟是现房可以直接入住，新房还要等两年交房！有的老小区房价有的会比新房便宜一些，就是小区比较旧！

这个没有绝对的答案，因为不动产的特性是唯一和位置固定性，所以可对比的价格也只能是相对而论。业内人士觉得相对来说二手房更便宜些：

1、二手房是房东拿出来出售的，其价格可以协商，而开发商拿出来的价格基本上很少有谈判空间；

2、相对来说二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以说是投资居住两相宜。

3、二手房的风险更小，过户到产权落实需要的时间短，不会出现开发商跑路的情况。

4、二手房出售通常带装修和家具家电。

5、二手买过户后就有产权证，随时可以变现，新房大多为期房，要过很长一段时间才能取得房产证，没有房产证是不能交易的。

新房只能看看沙盘，听听介绍，很多事情交房后未必能兑现，尤其是相关生活商业配套，更麻烦的是开发商资金链出问题，项目烂尾。如果要选择新房，最好选品牌房企。