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大户型的人性化设计，除体现在采光通风、动静分区、明厨明卫这些环节中，也充分考虑到房间功能性和居住独立性，既能让一大家人住得其乐融融，也保留了足够的个人空间。同时屋内配有婴儿房、保姆房、客房、书房甚至游乐房等居室，既可为孩子们提供宽敞的活动场所，又方便亲友作客留宿。
有的大户型拥有多个洗手间、衣帽间或主卧套房，体现的是高端生活品质，享受的是舒适豪宅待遇。大户型的楼宇布局往往也占尽优势，适宜观景，采光也好。再有，大户型也可让那些婚后面临增添人口的年轻人省去今后换房的种种麻烦，实现置业一步到位。
2．大户型缺点
大户型的购置资金往往另人望而生畏，甚至会在上千万，装修费用也不斐。购买人群也十分受限，那些刚需族和首次置业的人群由于经济能力有限，一般是不会去考虑的。
再有，有的大户型虽然面积，但房间数不多，这就存在一定的面积浪费情况，比如走廊很长等等。其次，使用成本也较高，不但物业费、取暖费交得多，打扫卫生也是个大工程。
3．小户型优点
小户型的优势也是显然易见的，如总价低、首付少、月供少、装修费少，性价比高。适合经济能力有限首次置业的年轻人群。
户型设计紧凑，空间利用率高，基本不存在浪费空间。别看客厅、卫生间、卧室面积不大，可情侣或小两口居住起来，会显得特别温馨。特别是近些年兴起的商住两用小户型公寓，吸引了很多时尚消费者的眼球。
4．小户型缺点
由于小户型面积有限，通风采光都不如大户型。此外，房间设计得少，父母亲朋过来居住很不方便，有了小孩后更是个麻烦事。面积上的受限也带来了居住功能上的受限，比如厨房位于阳台处、客厅和卧室一体化等等。
此外，生活舒适度也相对比较差些，比如卧室内摆放床后，剩余空间除了能放台电视机或者一个大衣柜外，再也容纳不了任何家具。
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1、从家庭成员来决定
小户型适合年轻的单身人士或者夫妻二人居住，一般作为刚需住宅。小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。小户型的承租群一般多为白领阶层、结婚不久的小夫妻，他们共同的特点在于财富储蓄相对较低而刚性需求相对旺盛。
大户型适合一家三口或者几代人共同居住，老人加小孩，既能互相照顾，又能享受天伦之乐，一般作为改善型住宅。在居家氛围浓郁的住宅区中，大户型一般多过传统小户型。
2.从经济能力来决定
对于一些刚参加工作或者刚结婚的年轻人，由于受经济条件的限制，可以考虑购买小户型的房子，不要轻易冒险，企图一步到位;另外对于想投资房产获取收益的的购买者来讲，理想的租金回报也使得小户型成为不错的选择。
而就大户型而言，一般比较适合于那些经济承受能力较强的二次置业者和追求高品质生活的购买人群。
3.从购买价格来决定
大户型的总价相对较高，在地段稍好的大户型都是上百万元，再加上装修的费用等等原因，成本非常高。
小户型的总价相对较低，因而首付价格也不高，月供也比较轻松，可以作为年轻人过渡时期的选择，以后出租或者卖出也比较方便。如果是通过银行按揭的方式获得，那么其首付和月供也相对较低，银行还贷压力小。
4.从功能设计来决定
①大户型的功能设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，在户型布局设计上下了一番工夫，能够使业主能够最大限度的享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。
②小户型的功能设计紧凑，厅、厨、卫面积较小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，尤其是一些年代较新的小户型公寓，以其简洁、时尚、使用率高的特点吸引了越来越多的消费者。
5.从增值收益来决定
①大户型受面积的限制，一般都是十分稀缺的，正以“物以稀为贵”的价值体现正在逐渐显现，而针对目前市场来看，高端消费者越来越多，他们的购买力是惊人的，他们的居住需求也是不容忽视的，因此大户型的上升增值空间还是比较大的。
②而对于小户型来说，除了买房还房贷能够轻松一些，小户型吃香还有另外一个原因就是好租好卖。因而，购买小户型二手房，靠租金获取收益比较稳定。
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1、购房资金预算
房款是购买多面积房子的首要限制因素。一般情况下，同一区域单位面积越大总房款越多，那么此时购房者就要结合自己的实际情况来考虑购房预算，根据自己的资金状况考虑买大户型还是小户型。
虽然现在买房子一般都是选择贷款，但是房间面积越大房款就越多，贷款也越多，还款压力自然也会越大。大户型更适合有良好经济基础的个人投资者/家庭，而小户型相对来说总价低，比较适合上班一族的年轻人。
2、居住人口的多少
另一个需要考虑的因素是房子的居住人口。一般小户型的房子更适合两口之家，这种情况下资金预算不多，适合购入小户型以做过渡之用。
大户型种类繁多，比较适合家庭式的生活，生活空间更充裕，这种条件下居住舒适度高。
3、价格升值前景
受面积的限制，大户型一般在市场上是十分稀缺的，正所谓“物以稀为贵”。就目前情况来看，潜在的高端消费者日益增多，他们拥有着惊人的购买力，其居住需求都以大户型为主。
而对于小户型来说，除了购房还房贷的压力小一点之外，小户型的另外一个好处是相对好租好卖。
综上所述，对于购房时买大户型好还是小户型好，并没有绝对的答案，买房作为人生中的一件大事，无论是自住还是投资，选择适合自己才是关键，所以购房者一定要结合自身情况作长远打算。
