你好，商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

希望能帮到你。

你好，一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。

在交纳税费实施我们要留意交纳的时间问题，一般都是有时间限制的，所以在交纳之前一定要咨询清楚。

希望能帮到你。

您好，契税是3个点,是在办理房产证的时候交的,是交给国土局的。如果你不交是拿不到房产证的,到时会很麻烦。

深圳买房契税最晚在办理房产证时候交。有的开发商在交房时候就要求交纳，但是目前有关部门明确说明契税征收时间为办理房产证时候。