农村民房贷款流程如下: 

1、借款人向银行提出贷款申请。 

2、经调查、审查和审批同意后,在银行开立存款账户或银行卡,并到房管部门办理房产评估。经营性贷款金额5万元以上还应办理贷款卡。 

3、借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到我行签订最高额抵押合同和借款合同,并办理抵押合同登记和保险等手续。 

4、贷款行办妥上述手续后,当日发放贷款,将款项转入借款人在我行开立的存款账户或银行卡上。 

5、借款人每月(季)末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额,并在到期日结清全部本息。 

6、贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。

深圳农民房银行抵押贷款 ：

持有的权属证书不同，抵押效力也不同。 

（1）持有“红本”的私房可以自由抵押，其抵押具有法律效力，债务人到期不还款的，“红本”私房可以协商后直接抵债，公证后可办理过户登记手续；

（2）持有“绿本”的私房可以抵押，抵押具有法律效力，但是如果债务人到期不还款的，不能私下协商后直接抵债，债权人应到法院诉讼，经法院确认合法后，方可持判决书办理过户登记手续； 

（3）无“红本”“绿本”的私房不得抵押，其抵押不具有法律效力，法律对此不予保护。