相关数据显示：北京、深圳、南京等城市，均有银行对房贷利率进行下调，除此之外，放款速度也比以前快多了。此举动对于还没有买房的刚需来说真的是好消息，因为如今的高房价下，绝大多数的刚需买房都是通过贷款，房贷利率降低就意味着买房成本降低。

前不久，城市房地产研究院院长谢逸枫分析道：到2019年初，我国首套房贷利率有望下调幅度达到5%-10%，并且随着楼市降温的不断持续，二套房贷利率也有可能下调。2018年是楼市调控最严厉的一年，几百次的楼市调控不是花拳绣腿，摆摆花架子。未来5年，楼市调控将会继续，坚决不会放松。当前开发商都主动做出了让步，银行后期降利率也是迟早的事情。

11月中下旬，深圳多家银行就曾下调过房贷利率

11月中下旬，北京银行，首套上浮15%调整为上10%；江苏银行，首套上浮10%；招商银行，首套上浮15%变为上浮13%（针对招行金葵花或优质资产的客户）。

而在深圳下调房贷利率之前，10月开始，其他地区就已经开始下调房贷利率。包括北京、广州、杭州、佛山等在内的部分城市房贷利率都有所回调。

而本次，南京也加入房贷下调行列。南京首套房贷主流利率已由此前的上浮25%降为上浮20%，甚至出现了个别银行降为上浮15%的情况，表明银行首套房贷利率出现了放宽的趋势。

目前，深圳房贷利率大环境来看：

1、深圳首套房贷利率松动银行越来越多，四大行也开始加入行列。

2、深圳首套房贷利率上浮15%的银行，仍占近一半，但首套利率下调的银行在增加。

3、目前，出现松动的多为首套房贷利率，二套未见放松。