军产房就是指所有权归国家军队所有的房产，一般情况下须一次性付款购入。军队房地产在保证战备和部队住用需要并保守军事秘密的前提下，可以利用空余房地产依法开展经营活动。深圳龙华新区一带簇拥而起的军产房性质类似集资房，不能抵押或贷款，所有权归属部队，地方政府一般无权干涉，转名过户手续只需到所属的军区办事处或管理处办理即可，亦有由军区提供的军产证作证明。

深圳军产房最新政策：

1、军产房顾名思义就是部队产权的房子、不属于个人产权，从法律上说是不可以买卖的、而现实中买卖军产房是存在的、但是必须注意的是买卖军产房是有风险的、同时依据《军队房地产开发管理暂行条例》第十五条的规定：利用军队房地产开发，不论数量多少，一律报总后勤部审批。

2、军产房是国家军事机关的房屋，房屋权属证上登记的是军事机关、该房屋一般不能成为公民个人财产，而且理论上存在被征用的可能，军人对军产房一般只有使用权，没有权属。

3、如果军产房经过了房改，已经变为了军人个人的私产，房屋权属证已注明为军人的个人私产、这样的房子再经过所在军事机关的审批才能上市交易，因为这样的房屋涉及到国家的军事秘密和军事安全。