1、目前商贷利率进行贷款期限5年以上企业商业信用贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地人民银行对首套房商贷利目前我国贷款期限5年以上分析商业网络贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地发展银行对首套房贷款利率结构调整工作力度对于不同。

2，首套房5.38％的全国平均利率，利率普遍上浮5％-20％。二套房贷款利率一般在10％-30％上浮。同期基金基准贷款利率为3.25％，二次置业贷款利率普遍上浮10％。为了确定借款人家庭（包括借款人，配偶及未成年子女）为单位对第二套房认定房贷次数，已利用公积金贷款商业贷款或者购房的，再次申请房贷时，会被视为第二套房。

3、在各银行可以请求通过个人发展住宅借贷即商贷，实践活动能够根据请求到的商贷利率是请求行结合请求的事务种类?个人能力偿付管理水平?信誉状况?担保没有办法等要素之间进行的归纳定价，批阅后水平断定个人的商贷利率。一般企业能够拿到九折优惠，资质特别具有优异的拿到八折也是一个大有可能。

2019年最新商业贷款利率：

六个月内，贷款利率为4.35%;

六个月至一年，贷款利率为4.35%;

一至三年，贷款利率为4.75%;

三至五年，贷款利率为4.75%;

五年以上，贷款利率为4.9%。

以上是央行贷款基准利率，每个商业银行都会在此基础上浮动，如果想获得更低的利率，除了选择公积金贷款以外，还与其他的因素有关。

1、房贷首付比

买房子事先都需要先提供首付，贷款利率也与首付比例有关，首付越高的利率会低一点。

2、还款能力

任何信用贷款都需要看借款人的还款能力，没有汽车、房子都没关系，只要月收入、银行流水好看，贷款利率也会低一些，商业贷款利率与风险性高度一致。

3、个人征信

互联网时代，信用是非常重要的凭证，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，所以个人征信对于商业贷款利率的影响非常大。

4、房屋年龄

银行对于房龄也有规定，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄越短，商业贷款利率越低。

希望能帮到你。

深圳商业贷款利率是在国家商业贷款基准利率的基础上有所浮动执行的，国家商业贷款基准利率由人民银行发布，最新发布的数据如下：

1、一年以内商业贷款年利率：4.35%。

2、一到五年商业贷款年利率：4.75%。

3、五年以上商业贷款年利率：4.90%。