验房注意事项有：

1、室内墙面

①.首先通过看墙面是否平整、无空鼓、无干裂；②.如果墙面贴墙纸的话，需注意墙纸的外观是否整齐干净、无胶水痕迹、无褶皱；

2、室内地面

①.轻敲每一块地砖，听声音是否有贴空砖的现象，查看地砖的缝隙，1.5-2m的缝隙为最合适，无缝隙或缝隙过小为不合格；②.如果地面铺的是木地板，需检查木地板拼接是否整齐、安装是否牢固、缝隙是否过大、是否平整；

3、厨房

①.查看橱柜是否坚固，吊柜是否平稳；

②.查看操作台面是否有裂纹，或存在色差；

③.查看水槽是否有渗漏的现象，检查水龙头有无滴漏、安装是否牢固；

④.查看橱柜五金配件是否牢固，开合是否有声音、有无润滑油；

⑤.查看抽油烟机安装是否牢固；

⑥.查看吊顶安装是否牢固，缝隙是否过大；

4、卫生间

①.堵住地漏，卫生间放满水1-2天，查看是否有水渗漏到楼下的情况；

②.查看地漏是否有堵塞的情况；

③.卫浴洁具安装是否牢固，马桶、蹲便器有无堵塞的现象；

④.查看吊顶安装是否牢固，缝隙是否过大；

5、卧室

①.查看衣柜有无缝隙；

②.查看衣柜五金配件是否牢固，开合是否有声音、有无润滑油；

③.查看窗户安装是否牢固；有无生锈迹象，有无防盗措施；

6、室内门

①.查看每一扇门安装是否牢固，尤其是进户门一定要仔细严格检查；

②.检查每一扇门开关是否有噪音，有无涂润滑油；

③.检查每一扇门是否有刮痕，材料是否对的上；

7、环保

①.请外包人员或公司检测室内环境，有无甲醛、笨、VOC超标等一系列环保问题。

装修中验房注意事项有：

1、墙面

首先检查墙壁是否平整，同时还要看是否有裂纹（四种常见的裂纹：强度裂纹、沉降裂纹、温度裂纹、变形裂纹），钢丝网、钢材是否有泄漏，卷筒是否空鼓，你可以用一个小木槌或什么东西来适当地敲击墙壁。然后在装饰时做上记号并用油灰填平。下一步是检查墙面腻子，先确认是否是防水腻子，可以在墙面上洒水，然后用手触摸看手上是否有泥，如果没有证明墙面腻子合格。

2、天花板

检查吊顶是否开裂，吊顶及墙面阴阳角线是否为水平线，若不开裂则在以后装修，应根据平整度控制线，刮底灰再用耐水腻子填实。尤其是浴室天花板上的水让人头疼，卫生间的防水层做得不好，楼上的污水往下滴，不仅腐蚀了墙面，还可能影响后期的使用。

3、地面，检查地面是否平整，以及有无开裂和防沙。我们可以用脚摩擦地面，看看是否会有沙粒。如果是这样说明水泥质量不合格、混合不均匀。地面应该是干净的而不是有沙子的。