相对17/18年政策，19年的政策调整主要体现在离婚购房方面：

一、19年深圳购房新政，规定购房人在离婚 2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，首付款比例不得低于70%；若无房贷记录且可以提供婚前家庭单位无住房的，按三成首付执行。可以提供婚前家庭单位仅1套住房证明的，按贷款首付款5成执行。离婚后购房的政策相比之前更加细化。

二、八月开始，《深圳市场利率定价自律机制》又对以上政策进行补充。依据相关细则，对离婚2年内、婚前家庭为单位仅有1套住房的购房者，若要求首付5成，还要满足无房贷记录的要求。

三、2019深圳二套购房的其他情况，贷款首付款比例依然不低于7成。

资格：

一、在深圳购房的深户家庭（限购两套）：

无房，无房贷记录的，首付3成。

无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成。

无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成。

无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成。

已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成。

已有2套深圳房产，禁贷。

二、在深圳购房的深户个人（包括离异，限购一套）：

无房，无房贷记录的，首付3成。

无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成。

无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成。

无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

三、非深户个人或家庭（限购一套）

在深圳买房，需满足连续5年在深圳缴纳社保和个税这一条件。

无房，无房贷记录，首付3成。

无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。

无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。

无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

19年深圳购房建议：

19年开始深圳楼市回暖，贷款政策良好，刚需首套购房者可以尽快跟进，深圳的政策是打击炒房炒楼，坚持房子是用来住的调控思路不动摇，但是随着深圳经济发展及生活水平提高，商品房价增长趋势不会发生改变。相比深圳周边城市，投资或者自住深圳，还是更好的选择。

深圳买房政策具体如下：

一、深圳户籍家庭

限购2套。深圳户籍家庭包含全部成员为深圳户籍和部分家庭成员为深圳户籍。

二、深圳户籍单身人士

限购1套。单身包含离异人士。

三、非深圳户籍

限购1套。要求自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险。

备注：

1、购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

2、居民家庭新购买的商品住房，自取得不动产权证书起3年内禁止转让。2018年7月31日之前已办理网签但尚未取得不动产权证书的住房(含新房和二手房)不在此列。

3、2018年7月31日起，新购买的公寓自取得不动产权证书起5年内禁止转让。

4、2018年7月31日起，暂停企业购房，在这之前已办理网签的，可以继续完成交易。