租房五大要点：

1.核对房主信息，避免产权纠纷

在签订租房合同前，应让房主出示身份证、产权证，进行核对；对于只有使用权的部分老公房，应核对公房租赁证；尽量避免租赁转手房。

2.签订租房合同应避免模糊用语

租房期限、租金支持方式、租金变更方式等应明确规定。房内原有家具、电器等用品及使用状况应在合同中详细列明，包括维修义务、损坏补偿价格等，避免日后纠纷。

3.提前确定水电费、物业费价格

租房者对于房租、押金等往往比较关心，而水电费、物业管理费长期来看也是一笔不小的费用，租房者应努力将其纳入租金费用中，或者确定每月定额。

4.注意合同中的违约责任约定

例如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以按日收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金。由于实际租房中并不能完全按计划行事，所以应特别注意合同中的违约问题。

5.收集具有法律效力的文件和资料，以备将来维权使用

在交付房租或定金后，务必要求房主或中介出具加盖公章的收据或发票；合同中修改处应加盖公章；针对双方重点谈判内容可以进行录音，以备日后维权使用。

租到好房的五个技巧：

1、实地看房

在网上租房子，如果已经选择好房源了，不要急着交定金，一定要实地看房子后，如果和网上描述的一致，自己也比较满意，可以要求房东出示房产证和身份主，在信息一致的情况下，可以把房子给定下来。

2、选择南北通透的房子

南北通透的房子采光很好，而且水电稳定，小区成熟，交通便利，安全性高，周边环境好。

3、考虑交通情况

选择租房子的时候，要根据自己的工作情况而定，距离自己的工作地点必须公交车一些的交通设施比较方便，这个很重要，如果天天上班交通不便利的话，会带来很大的困扰。

4、房子的价格

价格都是要考虑的问题。当去一个陌生的城市的时候，不清楚租房的价格。可以先去问一问同事朋友。当然，最好的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内，再去结合其他的方面考虑。

5、周围设施

楼道是否畅通、照明状况如何？电梯是否正常工作？还有，房屋内电灯、开关、主要插座等是否可以正常工作？如发现损坏，应与房东明确维修期限等等。