二手公寓
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请问二手公寓税费怎么算？
您好，在当前购买公寓的人群也越来越多，因为公寓价格比较低，所以成为了不少年轻人，尤其是首次购房者的首选。二手公寓税费主要包括以下4点：个税个税的计算公式是（申报价-原值）*5.6%，因为公寓不属于普通住宅，所以无论是几年的二手公寓都没有办法享受免除个税的优惠政策。印花税申报价*0.1%契税申报价全额*3%，和普通住宅不同的是，公寓在进行二手房交易的过程当中，即便是首次购房，也无法享受契税的优惠政策，按照当前契税的最高标准进行收取，而普通住宅如果是首次并且是唯一住房的情况之下，面积小于90平米可以享受全额1%的契税优惠。土地增值税增值额*税率（税率：30%-60%）所以相对来说公寓虽然在购买的时候价格会比较低，但是在二手房过户的时候税率会比较高。希望能帮到您。
深圳二手公寓房税费需要交纳哪些税费？
您好。公寓的税费算的是差额的。契税3%，增值税差额的5.6%，个税是差额的20%。土地增值税，30%—60%，具体数额需要到交易中心查验。房产税 自用：上手价70%1.2% 租赁：年租金6万以下12.1%*年限年租金6万—36万13.1%年限 年租金36万以上18.7%年限公寓性质的房屋再交易时税费计算比较复杂，建议您携带房产证到房屋所辖地不动产登记中心地税窗口详细合算。
二手公寓交易税费是多少？
你好，二手房公寓税费有：1、个人所得税 支付方：卖方。征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。2、契税 支付方：买方。征收标准：①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%90平方米144平方米，契税为房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。3、营业税 支付方：卖方。征收标准：①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%面积≤144免交。免征情况：房产证满2年、面积≤144。二手房营改增有望今年5.1落地。4、印花税 支付方：买卖双方。计算方法：印花税=计税价格×0.05%征收标准：0.05%。免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。5、土地增值税：计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税6、登记费征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费)非住房房屋登记收费标准为每件550元。希望能帮到你。