皇御苑四期
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深圳皇御苑四期小区二手房特色是什么？
您好，深圳皇御苑四期小区均价74482元/㎡，皇御苑四期，步行到约500米，2011年小区，分为两栋，20栋和21栋，地面花园小区环境，深物业开发商，周边步行可以到沃尔玛超市，公园，小区自带福到来超市，钱大妈菜场，潮汕家宴，游泳池，篮球场，小区分为6期开发，现在已经1到5期都已经建好，6期还在建设过程中，主要户型,两房，52,59，61,64,70，75,78平方，三房，101,86,114,107平方，乘坐地铁7号线1站换乘4号线，3站换乘3号线。 价格来源网络，仅供参考！
深圳皇御苑四期小区二手房均价多少？
您好，深圳皇御苑四期小区均价78551元/㎡，超大型的园林社区，为深圳福区内规模大的楼盘之一，出小区向北是滨河大道，向南是皇岗口岸总站，香港仅一桥之隔，昼夜不闭关，楼下就是皇岗口岸地铁站，价格来源网络，仅供参考！
深圳皇御苑四期是如何定价的，地处位置好不好？
您好，很高兴为您解答皇御苑四期小区相关问题。
首先，皇御苑四期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：皇御苑四期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于皇御苑四期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看皇御苑四期回款速度的要求。基本上来说，皇御苑四期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
皇御苑四期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且皇御苑四期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，皇御苑四期地处位置是非常好的。
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深圳皇御苑四期治安怎么样，户型设计有没有浪费空间？
您好，很高兴为您解答皇御苑四期小区相关问题。
皇御苑四期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而皇御苑四期也拥有专业的物业管理团队，负责皇御苑四期居住环境的卫生与安全。因此，在皇御苑四期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。
皇御苑四期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。皇御苑四期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让皇御苑四期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。
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深圳皇御苑四期物业怎么样，具体在哪个位置？看房方便吗？
您好，很高兴为您解答皇御苑四期小区相关问题。
深圳皇御苑四期的物业公司是深圳市皇城物业管理公司，深圳市皇城物业管理公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费3.8元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。
皇御苑四期位于(福田区)福田南路7号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打Q房网电话免费咨询具体情况，售楼处地址是深圳市福田区南路7号（皇城广场旁）。
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深圳皇御苑四期卖点有哪些，能否准期交楼？
您好，很高兴为您解答皇御苑四期小区相关问题。
皇御苑四期首先地段不错，选址在(福田区)福田南路7号落成，然后小区绿化好，绿化率高达40.0%，空气清新怡人，小区的容积率为6.6，低密度社区一直是人们的选择。皇御苑四期的房屋产权是70年，由深圳市皇城地产有限公司建造，质量有保障。
皇御苑四期的确切交楼时间为2012-12-30，皇御苑四期共建了2栋，大约有1410，皇御苑四期已成为当地热门红盘，手快有手慢无。
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深圳皇御苑四期得房率是指什么，产权如何购买获得？
您好，很高兴为您解答皇御苑四期小区相关问题。
皇御苑四期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般皇御苑四期多层的公摊为5%-10%，皇御苑四期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，皇御苑四期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买皇御苑四期房子的情况来算一下。
购买皇御苑四期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买皇御苑四期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购皇御苑四期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与皇御苑四期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明皇御苑四期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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