深圳中粮凤凰里小区问题解答-答疑解惑-深圳Q房网

中粮凤凰里 共找到6个问题

深圳中粮凤凰里商铺二手房交易流程，新房交易税费怎么算？没有满五年的全额征收。

二手房交易交易税费交易税

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深圳中粮凤凰里商铺公共区域管理完善吗，楼栋间距够大吗？您好，很高兴为您解答中粮凤凰里商铺小区相关问题。中粮凤凰里商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中粮凤凰里商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中粮凤凰里商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中粮凤凰里商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。中粮凤凰里商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体中粮凤凰里商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，中粮凤凰里商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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深圳中粮凤凰里商铺的价格信息在哪看，是如何定价的？您好，很高兴为您解答中粮凤凰里商铺小区相关问题。中粮凤凰里商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外中粮凤凰里商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看中粮凤凰里商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。首先，中粮凤凰里商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中粮凤凰里商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中粮凤凰里商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中粮凤凰里商铺回款速度的要求。基本上来说，中粮凤凰里商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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深圳中粮凤凰里商铺容积率怎么算，得房率是指什么？您好，很高兴为您解答中粮凤凰里商铺小区相关问题。中粮凤凰里商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中粮凤凰里商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当中粮凤凰里商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中粮凤凰里商铺建筑面积加倍计算。中粮凤凰里商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中粮凤凰里商铺多层的公摊为5%-10%，中粮凤凰里商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中粮凤凰里商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中粮凤凰里商铺房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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深圳中粮凤凰里商铺容易贬值吗，还有房源吗？您好，很高兴为您解答中粮凤凰里商铺小区相关问题。中粮凤凰里商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且中粮凤凰里商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让中粮凤凰里商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说中粮凤凰里商铺不容易贬值。中粮凤凰里商铺的房屋需求量大，所以中粮凤凰里商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去中粮凤凰里商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询中粮凤凰里商铺的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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中粮凤凰里花苑小区楼盘房价便宜吗? 中粮凤凰里花苑小区楼盘房价均价：44000元/平米总价范围： 479.6 - 594 万装修情况：毛坯，物业类型：住宅，开盘时间：2015年04月30日，交房时间：2016年12月，物业公司：中粮地产集团深圳物业管理有限公司，物业费用：3.5 - 6.5元/m²，项目地址：[ 宝安福永 ] 大洋路与塘新路交汇处。价格来源网络，仅供参考。

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