您好，很高兴为您解答半岛城邦一期小区相关问题。 首先，半岛城邦一期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：半岛城邦一期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于半岛城邦一期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看半岛城邦一期回款速度的要求。基本上来说，半岛城邦一期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 半岛城邦一期的房子出租需要注意：第一，对半岛城邦一期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租半岛城邦一期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，半岛城邦一期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付半岛城邦一期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！