您好，很高兴为您解答爵士大厦商铺小区相关问题。 爵士大厦商铺的房子出租需要注意：第一，对爵士大厦商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租爵士大厦商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，爵士大厦商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付爵士大厦商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。 爵士大厦商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．爵士大厦商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的爵士大厦商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交爵士大厦商铺交易结算资金托管凭证原件；6爵士大厦商铺契税完税或减免税凭证原件；7．爵士大厦商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！