深圳万科金域东郡商铺的房子出租注意事项有哪些,二手房交易流程?

Q房网用户
更新于2021-09-09
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邓辞娇
商铺出租要注意店铺商铺产权;2、店铺商铺地段;3、店铺商铺使用状况;4、店铺商铺配套;5、店铺商铺其他注意事项;6、店铺商铺本身结构。
2021-09-09 15:54
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邓辞娇
1,买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件 2、买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。 3、办理二手房过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。 4、缴纳税费是根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 5、办理产权转移过户手续 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完成
2021-09-09 15:52
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热心网友
您好,很高兴为您解答万科金域东郡商铺小区相关问题。 万科金域东郡商铺的房子出租需要注意:第一,对万科金域东郡商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租万科金域东郡商铺房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,万科金域东郡商铺租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付万科金域东郡商铺房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。 万科金域东郡商铺二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.万科金域东郡商铺房屋所有权证原件;4.网上签约的万科金域东郡商铺买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交万科金域东郡商铺交易结算资金托管凭证原件;6万科金域东郡商铺契税完税或减免税凭证原件;7.万科金域东郡商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2021-01-18 03:20
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