您好，很高兴为您解答莲华楼商铺小区相关问题。 判断莲华楼商铺开发商的实力，1、要了解莲华楼商铺开发商和项目土地情况；2、要看莲华楼商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看莲华楼商铺开发商以往的业绩；4、莲华楼商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看莲华楼商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看莲华楼商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。 莲华楼商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．莲华楼商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的莲华楼商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交莲华楼商铺交易结算资金托管凭证原件；6莲华楼商铺契税完税或减免税凭证原件；7．莲华楼商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！