您好，很高兴为您解答御南苑商铺小区相关问题。 御南苑商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般御南苑商铺多层的公摊为5%-10%，御南苑商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，御南苑商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买御南苑商铺房子的情况来算一下。 御南苑商铺的房子出租需要注意：第一，对御南苑商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租御南苑商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，御南苑商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付御南苑商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！