找房屋租赁管理办公室协调一下吧，不成时再到法院起诉吧！

合同若有效（已经办理租赁登记的话),应当按约定支付违约金，无效则应返还房租及保证金！

每个街道都有管理房屋租赁的机构，叫房屋租赁管理所。你找所在街道的租赁管理所，可以了解到关于房屋租赁的各项规定，这样就知道你和房东到底是谁对谁错。租赁所有很多管理租赁房屋的协管员，每个协管员负责街道的某个片区的出租屋，你的纠纷可以找租赁所负责你那个片区的协管员帮你调解，如果协管员搞不掂，可以找租赁所的工作人员。各个社区都有人民调解员，你也可以找社区工作站的调解员帮忙，都是免费的。