这个需要找到专业的咨询，在深圳的话方便可以问问聚惠企业吧

公司注册地址的房产证及房主身份证复印件（单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章；高新区、经济开发区、新站区居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对），可以用自己的房子，需要房产证及复印件，这个是可以的。

看各地的政策，一般的城市可能不行，但是深圳今年的政策已经取消审核办公地点了，也就是说你注册的时候是可以不用注册地址合同的，香港公司就更方便了。