首先出示和认定权籍资料，确定当事人身份等，其次为成交双方选择合同文本，进行签约指导，见证，如实告知成交双方租赁合同的约定条款和注意事项，履行方式，支付租金的方式等。

你好，首先要看你想租给什么样的人，比如学生的话的话房租最好是三月一付（毕竟他们的资金来源都是父母）然后就是押金了，一般押金是一个月房租，当然要看你房间里有什么了要是里面有贵重的物品的话押金可以相对高些，这些你在合同里面都要注明另外也要给他们一个收条（做到双方都诚信）要是租给有上班一族的话，房租可以半月一付，因为他们好歹有些支付能力如果租给家庭的话，特别是带小孩子的话，房租就可以一年一付（因为小孩子喜欢在墙上划老划去，家里可能搞的比较脏）其他的就是要他们把身份证复印一张给你，记住他的联系方式，当然这些你要认为比较麻烦也可以省了但为了房子租出去，自己省心，这些小事建议最好还是不要省。希望能帮到你。