要注意二房东是否有正式的租赁合同

如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：

1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气()和物业管理费由谁承担;

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气()和其它费用;

4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;

5、应对能否转租做出约定;

6、要明确违约责任和违约的补偿标准;

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;

8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。

希望能帮到你。

首先要做到产权明晰，就是要明确这个房子是谁的，二房东是否和房东签了有效合同，在这份合同里是否允许二房东转租，以及这份合同什么时候到期。 最好和房东直接签合同。 再说了，他凭什么问你要押金啊，他人走了，最后这个押金你找谁去要。 要看房产证，房东的身份证原件（最好你留一份复印件）以及二房东的身份证（你要有复印件）。 房东是不在，但是房东的配偶总在吧，由其配偶做第三方最好，当然要有能证明其身份的凭据。