切记要询问的: 要看出租人房产证和身份证，房主身份证一致，地址也一致。（一般这里被骗的几率大）如果不是房主，只是亲戚，务必要房主签字的委托书。（此部分不要不好意思询问，最好留下房主身份证复印件）

另注明 月租，月租收取方式，现金交易要写收据，转账务必在合同上注明卡号。然后是维修谁负责、物品损坏赔偿方式，以防后期吃亏。合同期限，以及违约责任：比如你没租满就想换地方，没到期应该怎么来减少损失。合同这一块可以晚上找找。

水电费如何处理，和房东一起看房子有没有破损，有家电的话要照相做底子，防止房东找你麻烦

要问的相当多了，但一般电话里主要问一些面积、几室几厅、租金、楼层、装修状况、家具家电是否齐全之类的，然后就是约时间实地看房，满意的话在进一步谈价钱、租期、付款方式、入住日期等等。当然交接之前要查一下水电气的数据方便日后结算。